Undtagelser fra reglen

Bekendtgørelsen og dermed ejerskifteordningen træder i kraft d. 1. august 2021. Pligten til at indberette oplysninger om brændeovne ved tinglysning gælder fra 1. august og derefter.

Bekendtgørelsen indeholder de nærmere regler for ejerskifteordningen. Du kan se bekendtgørelsen her. 

Loven danner grundlaget for den bekendtgørelse, der skal regulere området. Loven kan læses her. Bekendtgørelsen kan læses på Retsinformation. 

Det gør Miljøstyrelsen.

Der er i alt ca. 700.000 brændeovne i Danmark. Ca. 260.000 af dem skønnes at være produceret før 2003 og bliver omfattet af den nye ordning, når boliger skifter ejer. Det forventes, at 12.000 brændeovne ekstra vil blive udskiftet det første år med den nye ordning, og at der kommer 43.000 ekstra udskiftninger som følge af loven frem mod 2027.

En gammel brændeovn forurener op til fem gange så meget som en moderne ovn. Det vil derfor have stor betydning for den samlede danske partikelforurening, at de ældste brændeovne udskiftes. Men jo nyere model, jo bedre!

Tidsfristerne (på enten seks eller 12 måneder) vil som udgangspunkt tælle fra overtagelsestidspunktet, men der er to undtagelser. Den første undtagelse er for auktionsskøder, hvor tidsfristerne tæller fra tinglysningstidspunktet (der er altid en frist på 12 måneder for auktionsskøder). Den anden undtagelse er i boligsalg, hvor tinglysning sker efter overtagelse af den nye bolig. Her vil tidsfristerne også tælle fra tinglysningstidspunktet.

Hvis du er omfattet ejerskifteordningen og ikke er tilmeldt digital post, skal du kontakte Miljøstyrelsen.

Skrotningspuljen er opbrugt, og det er ikke længere muligt at søge om skrotningspræmie. Alle udgifter, der opstår i forbindelse med indberetning eller indsendelse af dokumentation, skal betales af boligkøber. 

Nej.

Pligten til at udskifte eller nedlægge brændeovne fra før 1. januar 2003 gælder udelukkende ved salg/køb af bolig. Du skal kun skifte eller nedlægge din brændeovn, hvis den er produceret før 1. januar 2003 og er tinglyst den 1. august 2021 eller derefter.

Du skal som boligkøber på tidspunktet for tinglysningen indberette oplysninger om brændeovnen til Tinglysningsretten. Det skal altså ske via den digitale tingbog. Derefter modtager du et brev fra Miljøstyrelsen i e-boks, der indeholder yderligere information om muligheder for dokumentation og indberetning.

JA!

Hvis boligen indeholder en brændeovn fra efter 1. januar 2003, skal du som boligejer dokumentere brændeovnens alder:

• ved indsendelse af en prøvningsattest eller
• dokumentation for svanemærkning eller
• en såkaldt overensstemmelsesvurdering eller
• en underskrevet erklæring om vurdering af produktionsåret fra skorstensfejeren eller anden fagperson.

Dokumentationen skal indsendes inden for 6 måneder efter, du har fået adgang (overtagelsestidspunktet) til boligen.

Du skal senest 12 måneder efter, du har fået adgang til boligen (adkomst) have udskiftet eller nedlagt brændeovnen. Og du skal have indberettet det digitalt til Miljøstyrelsen.

Du kan altid kontakte din skorstensfejer eller anden fagperson, som kan hjælpe dig med at fastslå produktionsåret. Det vil også være en god idé at undersøge, om sælgeren af boligen kan være behjælpelig med at fastslå alderen.

Nej, montering af partikelfilter fritager ikke boligkøber fra ordningen.

Miljøstyrelsen vurderer, at der er en lovende udvikling i gang ift. at udvikle effektive filtre med en god partikeleffekt. De først filtre designet til brændeovne er ved at blive introduceret på det danske marked, og vi er ved at undersøge, om og hvordan filtre evt. kan indgå som en del af fremtidens regulering af forurening fra brændeovne. I takt med at der kommer erfaringer med filteret fra praksis, vil et partikelfilter fremtidigt kunne blive en løsning - også i ejerskifteordningen.

Boligkøber skal indberette og/eller indsende dokumentation for hver brændeovn i den nye bolig. Indberetning og/eller indsendelse af dokumentation skal ske samlet til Miljøstyrelsen via e-boks og et selvbetjeningslink, som vi sender til dig. Der vil være en samlet tidsfrist, som står angivet i brevet i e-boks.

Konsekvensen afhænger af, om der er tale om manglende indberetning af oplysninger eller manglende udskiftning inden for tidsfristen. Det er Miljøstyrelsen, der fører tilsyn.

Hvis den, der overtager boligen, ikke lever op til kravene om indberetning af oplysninger om brændeovnen inden for de fastsatte tidsfrister, vil Miljøstyrelsen i første omgang indskærpe den manglende overholdelse over for boligkøber. Hvis det ikke er tilstrækkeligt, kan Miljøstyrelsen pålægge boligkøber ugentlige administrative tvangsbøder.

Boligkøber straffes med en bøde, hvis man undlader at udskifte eller nedlægge sin gamle brændeovn fra før 1. januar 2003. Det skal ske inden for 12 måneder efter, at man har fået adgang til boligen.

Ejerskifteordningen gælder for ”visse fyringsanlæg til fast brændsel under 1 MW i form af brændeovne og pejseindsatse”.

En række fyringsanlæg er undtaget ejerskifteordningen. Dette gør sig gældende for:

1. Antikke brændeovne produceret før 1920
2. Brændekedler
3. Brændeovne og pejseindsatse i fredede bygninger
4. Brændekomfurer opbygget på stedet
5. Indmurede pejseindsatse, hvor udskiftning eller nedlæggelse kræver væsentlige konstruktionsmæssige ændringer omkring fyringsanlægget.
6. Halmfyr
7. Kakkelovne
8. Masseovne
9. Pillefyr
10. Åbne ildsteder/pejse

Derudover er pillebrændeovne også undtaget.

Fyringsanlæg, der ikke anvender fast brændsel, f.eks. biopejse, er ikke omfattet af bekendtgørelsen. 

En række ejerskifter er undtaget ordningen.

Du skal derfor ikke skifte din brændeovn ud, hvis:

• Ejerskiftet sker fordi din ægtefælle er død, og at du derefter vil sidde i et uskiftet bo
• Ejeskiftet sker ved, at din ægtefælle køber boligen ved skilsmisse
• Ejerskiftet sker ved, at du sælger din del af boligen til en anden tinglyst medejer
• Ejerskifte, hvor du sælger din kolonihave eller din andelsbolig
• Ejerskifte, hvor erhververen er en juridisk person*

* Definition af en juridisk person: En juridisk person er en retlig enhed, der kan påtage sig rettigheder og forpligtelser på linje med fysiske personer. En juridisk person er f.eks. et aktieselskab (A/S), et anpartsselskab (ApS), et interessentskab (I/S) eller en forening, en fond og en stiftelse.

En brændeovn er skrottet, når den er frakoblet skorstenen. En pejseindsats er skrottet, når indsatsen er taget ud af pejsen og dermed frakoblet skorstenen.

Det er ikke tilstrækkeligt at afmelde brændeovnen hos skorstensfejeren eller bare stoppe med at bruge brændeovnen. Til gengæld må du godt opbevare din brændeovn eller pejseindsats på ejendommen, så længe den ikke er koblet til en skorsten.

Indmurede pejseindsatse er kun undtaget ejerskifteordningen i meget få tilfælde, hvor udskiftning eller nedlæggelse kræver så omfattende konstruktions- og/eller bygningsmæssige ændringer, at det nødvendiggør en betydelig indsats fra bygningshåndværkere og deraf følgende omkostninger for erhververen. Miljøstyrelsen vurderer, at omkostningerne for at udskifte eller nedlægge en pejseindsats skal overstige 20.000 DKK (eksklusiv prisen for pejseindsatsen) før, den kan undtages. Prisvurderingen bør foretages af en relevant fagperson. Miljøstyrelsen gør ikke krav om at se vurderingen men anbefaler, at boligkøber opbevarer dokumentationen for prisvurderingen.

En prøvningsattest er et dokument, der viser, at brændeovnen overholder kravene i brændeovnsbekendtgørelsen. Kravet om prøvningsattester blev indført i 2008, og du kan læse mere om dem på Miljøstyrelsens hjemmeside. Er du ikke i besiddelse af en prøvningsattest, kan du kontakte forhandleren eller producenten af brændeovnen.

Fra den 1. januar 2022 vil der for nye brændeovne, der bringes i omsætning, være et krav om en såkaldt overensstemmelsesvurdering. Det er en vurdering af overensstemmelse med kravene i EU forordning 2015/1185. En overensstemmelsesvurdering skal være at finde på producenternes, producenternes repræsentanters og importørers frit tilgængelige websider.

Du kan altid kontakte din skorstensfejer, som kan hjælpe dig med at fastslå et produktionsår. Det vil også være en god ide at undersøge om sælger af boligen kan være behjælpelig med at vurdere alderen.

Det er ikke altid nemt at finde ud af, hvor gammel brændeovnen er. Især hvis den er fra før 2008. I 2008 indførte man et krav om såkaldte prøvningsattester for alle nye brændeovne. På visse ovne kan man bag på finde oplysningerne om produktionsåret. Hvis der er et mærke på brændeovnen, kan du henvende dig til en forhandler eller en producent, der muligvis kan hjælpe dig med at aldersbestemme din ovn.

Du skal som boligkøber på tidspunktet for tinglysningen indberette oplysninger om brændeovnen til Tinglysningsretten. Det skal altså ske via den digitale tingbog. Derefter modtager du et brev fra Miljøstyrelsen i e-boks, der indeholder yderligere information om muligheder for dokumentation og indberetning.

Indberetning og indsendelse af dokumentation skal ske digitalt til Miljøstyrelsen via e-boks og et selvbetjeningslink. Du vil efter tinglysning af skødet modtage et brev fra Miljøstyrelsen i e-boks, hvor du kan finde selvbetjeningslinket og læse mere.

Erklæringen skal udfyldes og underskrives af en skorstensfejer, producent af brændeovne/pejseindsatse, energikonsulenter eller personer og juridiske personer, der er akkrediteret af DANAK til at teste brændeovne og pejseindsatse. Se skabelonen til erklæring om vurdering af produktionsår.

Miljøministeriet vurderer, at der vil være en mindre omkostning for boligkøber til vurdering af produktionsåret for en brændeovn. Det forventes, at vurderingen af produktionsåret maksimalt vil kræve 1-2 timers arbejde for fagpersonen. Når brændeovnen eller pejseindsatsen skal vurderes, kan det i nogle tilfælde foregå over telefon og/eller mail. I andre tilfælde vil være nødvendigt, at fagpersonen møder fysisk op på boligkøbers adresse. Medmindre at boligkøber insisterer på det, er det ikke hensigten, at fagpersonen skal udføre et arbejde for mere end 1.000-2.000 kr. for at kunne vurdere produktionsåret med sikkerhed.

Se listen over svanemærkede brændeovne og den historiske liste over tidligere svanemærkede brændeovne.